【2018年无锡购房政策是什么】2018年，无锡市为了稳定房地产市场、遏制房价过快上涨，出台了一系列购房调控政策。这些政策在当时对购房者的资格、贷款条件、限购范围等方面进行了严格限制，旨在促进房地产市场的健康发展。以下是对2018年无锡购房政策的总结。

一、购房资格政策

2018年，无锡对本地居民和非本地居民的购房资格进行了明确区分，主要体现在以下几个方面：

- 本地户籍居民：可以购买一套住房，且不受户口年限限制。

- 非本地户籍居民：需提供连续缴纳24个月以上社保或个税的证明，方可购买一套住房。

- 外地购房者：若为非本地户籍，需满足上述社保或个税要求，并且仅限于购买一套住房。

二、限购政策

无锡在2018年继续执行限购政策，主要针对非本地户籍居民和投资性购房者：

此外，对于拥有两套及以上住房的本地居民，也受到一定的限制，不得再购买第三套住房。

三、贷款政策

2018年，无锡对个人购房贷款也进行了调整，以控制市场过热：

- 首套房贷款：首付比例不低于30%，利率上浮5%左右。

- 二套房贷款：首付比例不低于60%，利率上浮10%以上。

- 商业贷款与公积金贷款：公积金贷款额度有限，且审批较为严格。

四、税收政策

无锡在2018年对房产交易环节也加强了税收管理：

- 契税：根据房屋面积和是否为首次购房，税率有所不同。

- 增值税：对于不满两年的二手房交易，需缴纳全额增值税。

- 个税：部分情况下，卖方需按差价的20%缴纳个人所得税。

五、其他政策

- 商品房预售管理：加强对开发商的监管，防止“期房烂尾”现象。

- 打击炒房行为：对恶意炒作、哄抬房价的行为进行严厉打击。

- 保障性住房建设：加大保障性住房供应，缓解中低收入群体的住房压力。

总结

2018年无锡的购房政策主要围绕“限购、限贷、限售、限价”四个方面展开，目的是抑制投机性购房，稳定市场预期。政策实施后，无锡房地产市场趋于理性，房价涨幅有所放缓。对于购房者而言，了解并遵守相关政策至关重要，以便在合规的前提下实现合理置业目标。

如您有进一步的购房需求或疑问，建议咨询当地房产部门或专业中介机构，获取最新政策信息。