🏡✨成都二手房交易税费有哪些计算方法✨🏡
发布时间：2025-03-23 05:54:20来源：
在成都购买或出售二手房时，了解相关的税费是非常重要的！以下是一些常见的税费计算方法👇：
首先，契税是必不可少的。根据房屋面积和是否为首套房，税率有所不同：90㎡以下通常为1%，而90㎡以上则为1.5%或2%。如果是二套房，税率会更高一些。
其次，增值税也是一个重要部分。如果房产持有时间不足两年，需要缴纳房产交易价格5.6%的增值税。但若超过两年，且是家庭唯一住房，则可免征。
此外，还有个人所得税需要注意。一般情况下，按照房产增值部分的20%征收，但如果能提供购房发票和契税完税证明，则可以按差额的1%或全额的1%计税。
最后，别忘了还有中介费和其他杂费，这些都需要提前规划好预算哦！
买房卖房都是大事，务必仔细核算各项费用，确保交易顺利进行！💬💼
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