🏠✨房屋交易税费 - 张振华律师精选解答✨🏠
发布时间：2025-04-14 15:04:25来源：
在房屋交易过程中，税费问题是购房者和卖家都非常关心的话题。无论是契税、增值税还是个人所得税，每一项都可能影响到最终的交易成本。因此，了解清楚这些税费的具体规定是非常重要的。
首先，契税是购房者需要重点关注的一项税费。通常情况下，购买首套房且面积不超过90平方米时，契税率为1%；超过90平方米但不超过144平方米的，税率为1.5%；而超过144平方米的，则按照3%征收。当然，具体税率可能会因地区政策有所不同，建议大家咨询专业人士或查阅当地最新政策。
其次，在二手房买卖中，卖方需缴纳增值税和个人所得税。如果房产持有时间未满两年，则需缴纳5.6%的增值税；同时，个人所得税一般为房屋增值部分的20%，不过也有部分地区实行核定征收的方式，按转让收入的1%-2%计算。
最后提醒大家，由于各地政策可能存在差异，务必提前向专业律师如张振华律师咨询，确保交易合法合规，避免不必要的麻烦。法律问题无小事，谨慎行事保权益！💼📞
房屋交易 税费详解 法律顾问
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