房屋交易手续费谁承担
发布时间：2025-11-04 17:45:24作者：哆哆说影视
【房屋交易手续费谁承担】在房屋买卖过程中，交易手续费是不可避免的一项费用。然而，关于这笔费用由谁来承担，往往存在一定的争议和误解。本文将对常见的房屋交易手续费及其承担方进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、房屋交易手续费概述
房屋交易手续费通常是指在房屋买卖过程中，由相关机构或政府部门收取的用于管理、登记、审核等服务的费用。这些费用可能包括但不限于：
- 房屋产权登记费
- 契税
- 土地出让金（仅限于商品房）
- 中介服务费
- 财产评估费
不同地区、不同类型的房产，其收费标准和承担主体可能存在差异。
二、常见交易手续费及承担方总结
| 手续费名称 | 是否必须缴纳 | 通常由谁承担 | 备注说明 |
| 房屋产权登记费 | 是 | 卖方 | 用于办理产权过户手续 |
| 契税 | 是 | 买方 | 按照房屋面积和性质计算 |
| 土地出让金 | 是（商品房） | 买方 | 部分城市已取消，需根据政策判断 |
| 中介服务费 | 否 | 买方或双方协商 | 一般为成交价的1%-3%，可协商支付方式 |
| 财产评估费 | 否 | 买方或银行 | 用于贷款审批或产权确认 |
三、实际操作中的注意事项
1. 合同约定优先：在签订购房合同时，建议明确各项费用的承担方式，避免后期纠纷。
2. 地方政策差异：不同城市对交易手续费的规定不一，建议提前咨询当地房管部门或专业中介。
3. 税费政策变化：近年来部分城市对契税、土地出让金等进行了调整，需关注最新政策。
4. 合理分摊费用：如中介费、评估费等非强制性费用，买卖双方可根据实际情况协商分担。
四、结语
房屋交易手续费的承担问题虽然看似简单，但在实际操作中却涉及多个环节和政策因素。买卖双方应充分了解相关规定，合理协商费用分摊方式，以确保交易顺利进行并维护自身权益。
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