【房产赠与费用与房产买卖费用一览表】在房地产交易过程中，无论是通过赠与方式还是买卖方式转移房产，都需要承担一定的税费和手续费用。这些费用不仅影响交易成本，也关系到产权的合法性和稳定性。为了帮助购房者和房产持有者更好地了解相关费用，本文对房产赠与和房产买卖的主要费用进行了整理和对比，供参考。

一、房产赠与费用概述

房产赠与是指房屋所有权人将房产无偿转让给他人，通常用于亲属之间或慈善捐赠等场景。虽然赠与是无偿的，但仍然涉及一定的税费和办理手续，主要包括以下几项：

1. 契税：根据受赠人的身份不同，契税税率有所差异，一般为3%-5%。

2. 公证费：如需办理公证手续，费用约为房产评估价的0.5%-1%。

3. 登记费：包括不动产登记手续费和工本费，约200-500元。

4. 评估费：若需要对房产进行评估以确定价值，费用约为房产总价的0.5%-1%。

5. 其他费用：如律师费、中介费等，视具体情况而定。

二、房产买卖费用概述

房产买卖是较为常见的房产转移方式，买卖双方需按照市场价成交，并依法缴纳相关税费。主要费用包括：

1. 契税：买方需缴纳契税，普通住宅一般为1%-3%，非普通住宅为3%-5%。

2. 增值税及附加：卖方需缴纳增值税及其附加，税率通常为5%或按差额征收。

3. 个人所得税：卖方需缴纳个人所得税，一般为房价的1%或2%。

4. 印花税：买卖双方各缴纳0.05%的印花税。

5. 中介费：一般为成交价的1%-3%，由买方支付。

6. 登记费：同赠与一样，约200-500元。

7. 评估费：部分情况下需进行评估，费用约为0.5%-1%。

三、费用对比一览表

四、总结

从以上分析可以看出，房产赠与虽然在表面上不涉及直接交易金额，但其涉及的税费和手续并不比买卖少。特别是契税和公证费用，在一定程度上增加了赠与的成本。相比之下，房产买卖虽然涉及更多税费，但流程相对规范，且可享受一定优惠政策。

在选择房产转移方式时，应结合自身实际情况，综合考虑税费、法律风险以及未来可能产生的继承或出售问题。建议在操作前咨询专业律师或税务顾问，确保交易合法、合规、透明。

如需进一步了解具体政策或区域差异，可查阅当地不动产登记中心或税务局发布的最新规定。