在2017年，随着房地产市场的持续升温，越来越多的购房者开始关注与房产交易相关的税费问题。其中，契税作为购房过程中必须缴纳的一项重要费用，备受关注。那么，“契税怎么算2017”成为许多购房者关心的核心问题。

一、什么是契税？

契税是指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，由承受方按照一定比例向国家缴纳的税种。它属于财产转移税的一种，主要用于调节房地产市场，增加地方财政收入。

二、2017年契税的征收标准

2017年，中国的契税政策依然遵循“差别化”的原则，根据购房者的家庭情况、房屋性质以及是否为首次购房等因素进行差异化征收。

1. 首套房契税

- 面积在90平方米以下：契税税率为1%。

- 面积在90平方米以上：契税税率为1.5%。

2. 二套房契税

- 面积在90平方米以下：契税税率为1%。

- 面积在90平方米以上：契税税率为2%。

3. 三套及以上住房或非普通住宅

对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等）或者购买第三套及以上住房的情况，契税税率通常为3%或更高，具体以当地政策为准。

三、契税计算方式

契税的计算公式为：

契税 = 房屋成交价格 × 契税税率

需要注意的是，这里的“房屋成交价格”通常指的是合同约定的价格，但部分地区可能会以税务机关核定的评估价为准，尤其是在二手房交易中。

例如，一套总价为100万元的首套普通住宅，面积为85平方米，则契税为：

100万 × 1% = 1万元

如果该房面积为100平方米，则契税为：

100万 × 1.5% = 1.5万元

四、契税的缴纳时间

一般来说，契税应在签订购房合同后，在办理产权登记前缴纳。不同城市的具体规定可能略有差异，建议购房者提前咨询当地税务局或开发商。

五、契税优惠政策

2017年，部分城市仍保留了一定的契税减免政策，尤其是对首次购房者给予一定的优惠。例如，部分城市对首套普通住宅实行“1%”的优惠税率，以支持刚需购房。

此外，一些地方政府还推出了针对特定群体（如大学生、新市民等）的购房补贴或契税减免政策，具体情况需结合当地政策进行了解。

六、如何查询契税信息？

购房者可以通过以下几种方式获取契税相关信息：

- 当地税务局官网：多数地区都设有专门的房地产税收信息平台。

- 房地产中介或开发商：他们通常会提供详细的税费说明。

- 拨打12366纳税服务热线：可获得专业解答。

总结

2017年的契税政策总体上保持稳定，但因地区和房屋类型的不同，税率也有所差异。购房者在购房前应充分了解相关政策，合理预估税费支出，避免因不了解政策而产生不必要的经济负担。同时，建议在交易过程中选择正规渠道，确保自身权益不受侵害。