【物权法149条公寓产权到期续费多少】《中华人民共和国民法典》（原《物权法》）第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一条款的出台，为我国住宅产权到期后的处理提供了法律依据，也引发了公众对“房产续费”问题的关注。

根据现行法律法规，住宅用地的产权年限通常为70年，而商业用地为40年或50年。当产权到期后，业主是否需要缴纳费用、费用标准是多少，是许多购房者关心的问题。以下是对相关情况的总结与分析。

一、产权到期后是否需要续费？

根据《民法典》第149条的规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，无需重新申请或办理手续。但需要注意的是，虽然“自动续期”意味着无需主动办理，但部分地方可能仍会要求缴纳一定的费用，具体标准由各地政府根据实际情况制定。

目前，全国范围内尚未统一明确的续费标准，多数城市暂未实施实际收费，主要依靠政策引导和地方政府的灵活处理。

二、不同产权类型续费情况对比

三、常见疑问解答

Q：住宅产权到期后，房子还能继续住吗？

A：可以。根据法律规定，住宅产权到期后自动续期，房屋所有权不变，居住权不受影响。

Q：如果政府没有明确规定续费标准怎么办？

A：目前大部分地区尚未出台具体收费标准，建议关注当地自然资源和规划局发布的相关政策，或咨询物业及不动产登记中心。

Q：商业用房到期后怎么办？

A：商业用房不能自动续期，需在到期前向相关部门申请续期，并按照新规定缴纳土地出让金或其他费用。

四、总结

《民法典》第149条为住宅产权到期后的处理提供了法律保障，明确了“自动续期”的原则。目前，住宅产权到期后多数情况下无需缴纳费用，但各地政策可能存在差异。对于公寓等非住宅类房产，产权到期后需按商业用地相关规定处理。

购房者在购买房产时，应充分了解所购房产的产权性质、使用年限以及相关政策，以避免未来可能出现的不确定性。

如需进一步了解所在城市的最新政策，建议通过官方渠道获取信息。