🏡二手房交易中的个税问题，一直是买卖双方关注的重点之一👇
发布时间：2025-03-25 15:29:08来源：
一、什么是个人所得税？
在二手房买卖中，个人所得税是指卖方因出售房产而获得的收益需缴纳的一种税款。通常按照房屋转让所得的20%征收，但实践中也有按1%或2%核定征收的情况。✨
二、如何计算个税？
公式为：应缴个税 = （房屋转让收入 - 原始购房成本 - 合理费用）× 20%。如果卖方无法提供完整凭证，则可能适用核定征收方式。💼
三、企业纳税的相关性
虽然标题提到企业纳税，但在二手房交易中，主要涉及的是个人所得税。不过，企业若涉及房产投资或出租业务，则需按照相关法规缴纳增值税、房产税等。💡
四、注意事项
1. 满五唯一住宅可免征个税；
2. 税收政策可能因地而异，建议咨询当地税务部门；
3. 卖房前合理规划，避免不必要的税费支出。💼
买房置业是大事，了解税收政策才能安心交易！🏠💖
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